Estas considerando comprar una casa usada como nuevo hogar y quieres hacerlo con tu crédito Infonavit, no te preocupes aquí te explicamos cómo lo puedes hacer y cuales podrían ser algunas ventajas que te podría proporcionar obtener una casa usada.
En realidad para usar tu crédito el tramite es exactamente el mismo que si compras una casa nueva. La única diferencia serán las características que deberá tener la construcción en el Avalúo que se te solicitará como:
Requisitos Para Comprar Casa De Infonavit A Terceros
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La decisión de comprar el lugar que se convertirá en nuestro hogar es muy importante. Siempre es llamativo el querer una casa nueva, debido a que siempre parecerá mas limpia o moderna en sus detalles y también por el tiempo de duración que se supone tendrá en el futuro.
En realidad para usar tu crédito el tramite es exactamente el mismo que si compras una casa nueva. La única diferencia será las características que deberá tener la construcción en el Avalúo que se te solicitará. Estas son las características que debe tener la construcción:
Ahora ya conoces cómo le tienes que hacer para comprar una casa usada con tú crédito Infonavit, recuerda considerar todos y cada uno de los requisitos que necesitas antes de tomar una decisión y que así compres la casa ideal para tu patrimonio.
Este instituto administra un fondo de ahorro individual que se conforma de aportaciones patronales y aportaciones voluntarias, mismas que te servirán para solicitar un crédito y comprar tu nuevo hogar. A diferencia de un crédito bancario, los créditos en esta institución financiera resultan más accesibles respecto a requisitos.
Por un lado, para comprar una casa con Infonavit debes tener claridad en tu objetivo. Es decir, qué tipo de vivienda deseas adquirir: una nueva o una usada?, cuál sería el tamaño y precio ideal? y dónde te gustaría que esté ubicada?. Al responder estas preguntas, considera que uno de los requisitos para comprar casa con Infonavit es que la vivienda se encuentre en una zona urbanizada, libre de riesgos y que el uso de suelo sea exclusivamente habitacional.
Si requieres ayuda en este proceso, el portal de Infonavit cuenta con una herramienta de Presupuesto Familiar. Ingresar a esta herramienta digital podrá serte de utilidad a la hora de analizar tu situación financiera. Así mismo, esta institución brinda el taller Saber + para decidir mejor que tiene como finalidad proporcionar toda la información necesaria sobre los créditos existentes, su tasa de interés y el proceso de comprar una casa con Infonavit, por medio de tutoriales sencillos.
Para que puedas tomar la decisión de cuál es el crédito para comprar una casa Infonavit más adecuado para ti, de acuerdo con tus características y necesidades de vivienda, te proporcionamos este resumen de las opciones de crédito existentes en la actualidad:
Realizar una precalificación es otro de los pasos para comprar una casa con Infonavit más importantes, puesto que te permitirá saber el monto aproximado al que podrías acceder y cuáles serían las condiciones de pago.
Después de haber realizado tu precalificación, tendrás conocimiento exacto del presupuesto con el que cuentas para comprar tu vivienda. Así que, por fin, hemos llegado al mejor de los pasos para comprar una casa con Infonavit: elegir tu nuevo hogar.
Una vez que hayas elegido el inmueble, se debe realizar un avalúo, ya que este documento forma parte de los requisitos para comprar una casa con Infonavit. El avalúo es un documento legal que determina el valor real de una propiedad con base en sus características. Este debe ser realizado por valuadores profesionales.
Al comprar una casa con Infonavit deberás elegir un notario que se encargue de dar legalidad a la titulación de tu vivienda. Te será proporcionado un listado con los 20 mejores notarios disponibles que colaboran con el instituto, dependiendo del estado de la república en el que llevarás a cabo el trámite. Esta elección es completamente libre y confidencial.
Para este punto, estarás a solo un paso de mudarte a tu nueva vivienda y habrás hecho realidad tu objetivo de contar con un patrimonio del cual sentirte orgulloso. Así que, sigue los consejos de Vivanuncios y no esperes más para dar el primer paso para comprar tu casa Infonavit!
Si te cuestionas: qué documentos necesito para comprar una casa?, no necesitas preocuparte, ya que has ingresado al Blog correcto, pues a continuación detallaremos cada uno de los documentos necesarios para comprar una casa. Prepara papel y lápiz, y comienza a recolectar tus documentos.
El título de propiedad es uno de los documentos necesarios para comprar una casa, esté se debe entregar al notario público para poder confirmar que se es el propietario jurídico actual de la vivienda.
Como pudiste observar en el apartado anterior, al tramitar tu Título de Propiedad, te solicitan las boletas de predial. En este caso, este documento te servirá para más cosas, por lo que es necesario incluirlo dentro de los documentos para comprar casa.
Otro de los documentos necesarios para comprar una casa es el avalúo, el cual es una estimación precisa del valor de un inmueble realizado por un experto. Este es un paso esencial y un requisito indispensable en el proceso de compra de una casa. Además, que también es solicitado por las entidades financieras que otorgan créditos.
En el caso de haber solicitado un crédito para la compra de tu casa y que este te haya sido autorizado, deberás hacer entrega también de la carta de autorización del crédito. Esta es entregada por la entidad financiera a la que solicitaste el crédito.l.
Sabemos que el proceso de comprar una casa puede resultar abrumador, pero aquí tenemos algunos consejos que puedes aplicar para que reunir tus documentos no sea tan complicado y esto agilice tus entregas:
Conoce más temas inmobiliarios en nuestro blog Vivanuncios y si aún estás en busca de una casa, dale un vistazo a nuestro portal inmobiliario. Tu vivienda ideal te está esperando, no dudes en cumplir esta meta. Prepárate para comprar el inmueble que siempre has soñado!
El INFONAVIT es una de las instituciones favoritas de los derechohabientes para adquirir un hogar, por eso te platicamos los pasos y consideraciones que debes tomar en cuenta al momento de comprar tu casa.
Busca con tranquilidad, compara tus opciones, revisa en detalle y procura cumplir con todos los requisitos para comprar una casa usada como un experto. Tu siguiente paso será contar con el financiamiento necesario.
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La decisión de comprar la casa que se convertirá en nuestro hogar es muy importante, normalmente es nuestro deseo adquirir una casa nueva, esto debido a que pensamos que es moderna y está en mejores condiciones y también por el tiempo de duración que se supone tendrá en el futuro. Sin embargo, te explicamos los beneficios de comprar una casa usada.
Un beneficio más de comprar una casa usada es la sencillez en cuanto a su trámite de compra, ya que el vendedor al ser asesorado por un profesional inmobiliario deberá tener los documentos en regla al empezar a ofrecer la casa.
En realidad, usar tu crédito Infonavit para comprar una casa es exactamente igual que si la compraras de contado, la única diferencia que existe es que primero debes verificar que eres sujeto de crédito y después hacer los trámites necesarios para obtenerlo.
Una vez reunida esta documentación deberás realizar un avalúo a la casa para determinar que su valor sea suficiente para ser la garantía del préstamo que te hará Infonavit. (ESTE AVALÚO LO PAGAS TU) y lo solicitas a una de las unidades de avalúo autorizadas por Infonavit.
Ahora que ya conoces cómo le tienes que hacer para comprar una casa usada con tú crédito Infonavit, recuerda considerar todos y cada uno de los requisitos que necesitas antes de tomar la decisión de comprar la casa de tus sueños.
Comprar una casa de un familiar o de un amigo puede ser una gran opción. Es posible que ya conozcas la vivienda, el proceso de cierre puede ser menos complicado, y puedes hacer un buen negocio para empezar.
También es posible que una de las partes pueda manipular a la otra de algún modo, o que ambas intenten engañar sobre el valor de mercado de la vivienda. Por ejemplo, el vendedor podría aumentar el precio con la esperanza de ganar más dinero de un familiar que confíe en él. El principio de igualdad de competencia para el precio de transferencia establece que el precio de venta de la casa debe ser igual que el precio en una transacción entre desconocidos.
Cuando participan familiares o amigos, se implementan algunos requisitos de las transacciones entre partes relacionadas para proteger a los participantes. Hay otros requisitos que protegen al prestamista y, a veces, deben tenerse en cuenta aspectos emocionales.
Tendrás que superar más obstáculos cuando compres una casa mediante una transacción entre partes relacionadas, además de los requisitos normales que debes cumplir cuando obtienes una hipoteca. Por ejemplo, un prestamista hipotecario puede exigirle al vendedor que verifique que no esté en mora con la hipoteca vigente. Es posible que debas pagar una cantidad específica para el down payment, según tu prestamista o el tipo de préstamo. Por ejemplo, para que se apruebe una transacción entre partes relacionadas con un préstamo FHA, tu down payment debe ser de al menos el 15 % del precio de compra. Hay algunas excepciones a esta regla que permiten que tu down payment sea de 3.5 %. Son estas: 2ff7e9595c
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